Bygglov mm

Veckorna springer på fort trots att man går och väntar på att bygget ska starta.

Vi fick lite bråttom att få klart bygglovsansökan då vi behövde ha fått bygglovet klart tills vi ska slutbetala tomten.

När handlingarna väl kommit in till kommunen så gick behandlingen av vår bygglovsansökan snabbt. Som väntat var det inte något problem med att få bygglovet godkänt då vi följt detaljplanen för området.

I samband med bygglovsansökan var det även dags att välja en kontrollansvarig för bygget. När vi gjorde slutbeställningen hos säljaren på Eksjöhus fick vi ett par namn som han tyckte att vi skulle välja. Egentligen kanske man inte ska välja en KA som hustillverkaren tipsar om för att säkerställa att de inte är kopplade på något vis, men efter att ha pratat lite med en av de vi fick tips om beslöt vi att välja honom iaf.

Det största som är kvar detta år är slutbetalningen av tomten. Annars kommer det inte hända så mycket konkret. Nästa steg är att träffa byggaren tillsammans med säljaren från Eksjöhus för att gå igenom bygget, få en uppdaterad produktionskostnadskalkyl och skriva på kontraktet med byggaren. Detta kommer ske någon gång i början av året.

/Daniel

 

 

 

Färg, tapet mm.

Nu är det ett bra tag tills vi måste bestämma hur insidan av huset ska se ut. Utsidan var vi tvungna att bestämma när vi skickade in ansökan om bygglov och det blev vitt, tråkigt kanske men det tilltalar oss. Sen blir det nog en ljusare grå på knutar, fönsterfoder och vindskivor.

Vi funderar dock en hel del på insidan ändå. Det tar tid att hitta ”rätt” för oss som inte är några inredningsexperter. Hos Eksjöhus får man välja om man vill ha målat eller tapet på innerväggarna. Vi är inne på att mestadels ha målat men med lite avbrott på vissa ställen. Vitt kommer det nog huvudsakligen bli i kök, vardagsrum och hall. Där kommer tavlor och inredning att få ta mest plats. Vi har dock hela tiden varit inne på att ha en fondvägg där TV:n och högtalare kommer att sitta i vardagsrummet. Min tanke var att TV:n och högtalaren då kommer att smälta in mer mot en mörk vägg än mot en ljus/vit vägg. Jag vet inte hur många olika tapeter jag har kollat på, vi har än så länge inte sett de som finns att välja på men det är nog de vanligaste till ett lägre pris. I vilket fall så är det ingen som känts perfekt. Jag är inget fan av mönster och kan uppleva det tjatigt med samma mönster om och om igen på en vägg. När jag satt och letade runt råkade jag dock se detta:

Svart/grå träpanel. När jag visade det för Daniel så blev vi snabbt överens om att det vore perfekt som fondvägg i vardagsrummet. Exakt vilken nyans det blir får vi se men svart eller mörkgrå blir det.

I de andra rummen är vi inne på att ha färg på någon eller några väggar, om det blir som färg eller tapet återstår att se. Lila ska det vara i allrummet på övervåningen säger Daniel.

För att få en personlig känsla i huset så kommer det säkerligen komma upp både plexiglastavlor och canvastavlor med egentagna bilder. Därför känns målade väggar som ett bra alternativ för oss, alternativt lite mer diskreta tapeter.

/Renate

Lite möbelfunderingar i några av rummen

Eftersom vi bor i en ganska liten lägenhet (65 kvadratmeter) just nu så kommer vi att få handla en del möbler så småning om för att ”fylla upp” huset. Vi kommer att ta med det mesta vi har nu. Matbordet kommer vi nog dock att byta ut ganska omgående då det vi har är ärvt och mycket slitet.

Både Daniel och jag vill ha ett matbord i massiv ek och allra helst med inbyggda stenplattor men det senare kan bli svårt att hitta. Storleken vi vill ha är 180 cm långt med möjlighet till förlängning Denna matgrupp från Chilli tycker jag ser trevlig ut:

Vid matplatsen skulle vi även gärna ha denna möbel från Mio:

Perfekt för att ställa saker på samt ytterligare förvaring i kök/matplats.

Vår nuvarande soffa hoppas vi att vi får upp för trappan till övervåningen och i vardagsrummet vill vi ha en tresits soffa och 2-4 fåtöljer. Vi vill ha en soffa som kommer upp lite från golvet för att underlätta städningen och för att få ljusflöde även under soffan. Vi har kollat på denna på Mio men var inte helt nöjda med sittkomforten:

Det som var väldigt bra var dock att det hade gått att få matchande fåtöljer till denna soffa. Dessa skulle stå närmast fönstren där vi även kommer ha en TV på väggen in mot kontoret. Vid kaminen i vardagsrummet vill i alla fall jag ha två slapparfåtöljer som man kan ändra inställningarna på. Perfekt för att sitta och läsa eller ta en tupplur. Denna från Mio har jag provat och gillar skarpt komforten och tycker den ser ok ut:

Ett nytt soffbord behöver vi verkligen, det vi har nu är hemskt fult och slitet. Men där är vi inte riktigt på det klara exakt vad vi vill ha. Det finns tokmycket att välja på. Hundarna önskar sig ett som de får plats under och vi vill att det ska väga lite mer så hundarna inte lyfter bordet om de ställer sig upp under det…

I hallen vill vi gärna ha någon sån här sittmöbel:

Sen får det bli någon mindre klädhängare, en spegel och ett skoskåp som även kommer fungera som avlastning.

Hur fort vi kommer köpa allt beror på hur vi håller husbudgeten men vi har möbler så vi klarar oss tills vi kan köpa det vi vill ha i alla fall.

/Renate

Slutbeställning av huset

Efter att vi gjort våra tillval i kök och tvättstuga hos Vedum var det sedan dags att gå igenom resterande delar av huset med säljaren hos Eksjöhus. Vi började med utvändiga delarna av huset och valde färg på tak, takavvattning mm, sedan bytte vi även fasadtyp från Z-panelen som var valt från början till lockpanel. Vi blev ganska förvånade när det dessutom visade sig att lockpanelen var ganska mycket billigare än Z-panelen,

När de utvändiga valen var gjorda gick vi vidare med ändringar rum för rum. Vi bestämde oss för att ha släta innertak i entré, kök samt vardagsrum, övriga rum har gipsplank i taket. Andra ändringar vi gjorde var att ta bort samtliga garderober som ingick från Vedum då vi inte riktigt bestämt oss hur vi ska möblera alla rummen.

Vi valde även bort badrumsmöbeln i stora badrummet då vi tyckte att den vi ville ha från Vedum blev lite för dyr. Vi valde även bort samtliga blandare utom vattenutkastare som ingick som standard.

Eksjöhus gör avdrag på alla saker man väljer bort vilket vi tycker är väldigt bra då man istället kan köpa de saker som man väljer bort på valfritt ställe, vilket gör att utbudet blir större.

När alla ändringar var gjorda skickades alla allt ner till Eksjöhus huvudkontor där det skulle gås igenom. Efter ca två veckor fick vi hem en rejäl bunt papper och ritningar att godkänna och skriva under.  När alla papper var påskrivna skickades de återigen ner till huvudkontoret i Eksjö.

Efter någon vecka fick vi ett brev från Eksjöhus med preliminärt leveransbesked. Första leveransen kommer att ske v22. Nedräkningen har sådeles börjat.

/Daniel

Köket

Det viktiga rummet, även här har vi fokuserat på att få praktiska lösningar. Planlösningen i sig tror vi kommer passa oss bra. Det påminner om köket vi har vi vår lägenhet med med mer bänkyta vilket är välbehövligt. Att matplatsen inte låg ”i” köket var en annan sak vi hade som önskemål när vi valde hus. Vi ville ha en större matplats som kan användas både till vardag och fest.

Några saker vi har ändrat från standard hos Eksjöhus:

  • Fullhöjd på skåpen för att slippa ”dammhyllor”
  • En vanlig rostfri diskbänk istället för den underlimmande som ingick.
  • En annan bänkskiva
  • Inbyggda spotlights under överskåpen.
  • Vi bytte ut den ena ”gallerkarusellen” till en med hel botten
  • Låda istället för skåp under diskbänken.
  • Några mindre tillval.

Fullhöjd på skåpen var självklart för oss. Även att ha en vanlig diskbänk, Jag besöker många kök i jobbet och underlimmade diskhoar har hittills inte imponerat på mig. Det känns skönt att ha en stor yta alla balta med vatten på utan att det gör något. Vi funderade ett tag på att ha en extra lång diskbänk hela vägen in till väggen men då hade vi antagligen fått specialbeställa så måttet inte hade funnits exakt som standard och med risk för en större kostnad så vi nöjer oss med en vanligt 140 cm. Bänkskivan blir i laminat, hade budgeten varit obegränsad hade det blivit massivt trä eller något sten eller kompositmaterial men nu är den inte det och det blir ganska mycket dyrare med dessa material. Om några år kanske vi byter ut skivan mot något annat. Vi bytte dock ut standardskivan till denna:

Köksluckor fick vara enligt standard då vi tycker de var trevliga. Jag hade kunnat tänka mig helt släta luckor men Daniel tycker det är tråkigt så de fick bli kvar. Att de skulle vara vita var bi överens om, mycket lättare att anpassa resten efter vitt än någon helt annan färg. I lägenheten är de någon ”lattefärg” som vi inte alls hade valt själva. Även handtagen blev enligt standard. Jag kunde tänka mig en annan sort som var snarlik men dessa funkar för oss båda.
Vitvarorna är från tillvalspaket M3, bland annat med en extra bred induktionshäll. Alla vitvaror är från Miele och vi hoppas de lever upp till sitt rykta om bra kvalitet.

Kaklet kommet troligtvis bli rektangulära 7,5*15 cm stora plattor i färgerna vitt, grått och en mörkt blå/grå/grön färg som kombineras slumpmässigt. Det kommer nog vara det enda kaklet i huset som blir dyrare än 350 kr per kvadrat som är det Eksjöhus räknat med. Just nu funderar vi på om vi ska ha kaklat i fönstersmygar och hela vägen upp till taket även vid fönstret.

Några bilder på köket från Vedum:

Köket överblick Köket 3D Bild 1 Köket 3D Bild 2 Köket 3D Bild 3 Köket 3D Bild 4

/Renate

Val av uppvärmning och ventilation

Eftersom vi bygger vårt hus en bit utanför staden så finns det tyvärr inte tillgång till fjärrvärme. Efter att jag tolkat planbeskrivningen som att vi inte skulle få borra för bergvärme så slog vi bort de tankarna ganska omgående. Har dock i efterhand förstått att vi hade kunnat installera bergvärme.

Hur som helst kommer vi nu istället installera en frånluftvärmepump (Nibe F750) som får stå för uppvärmningen och ventilationen av huset. Denna lösning är nog bland det vanligaste i de fall huset inte ansluts till fjärrvärme.

Detta val skapade dock ett litet problem för mig. Då jag inte tycker om att ha tilluften via springventiler i fönster då det kan bli problem med drag och ännu värre tycker jag om väggdonen, då de är för fula.

Det kanske inte är ett så stort problem för de flesta men eftersom jag jobbar som VVS-konsult så har man blivit lite arbetsskadad så man tänker mycket mer på hur dessa system ser ut och fungerar.

Lösningen på det problemet kom när vi hade ett möte med en annan hustillverkare, som tipsade om en tilluftsmodul (Sam 40) som man kunde koppla in till frånluftsvärmepumpen. Så efter det mötet var det bara att gå hem och leta upp detta tillbehör för att läsa på hur det fungerade.

Tilluftsmodulen gör att vi slipper springventilerna i fönstren och istället kommer ha don i taket för tilluften där filtrerad och även vid behov uppvärmd tilluft tillförs. Detta ger bättre komfort men även mindre antal filter att rengöra då det bara sitter ett filter i modulen istället för ett mindre filter i varje rum. Luften värms av ett litet vattenburet batteri vilket gör att lösningen kan beskrivas som en form av FTX-ventilation då vi återvinner värmen från frånluften.

Det blev dock vissa diskussioner innan vi fick igenom detta val hos Eksjöhus då de tidigare plockat bort denna lösning då det inte sparar någon energi. Men efter att ha förklarat vårt syfte att få bättre komfort för säljaren så löste det sig till slut. Ska bli intressant att se hur detta system kommer fungera i verkligheten.

I övrigt kommer huset att värmas med golvvärme på bottenplan samt i badrummet på övervåningen, de övriga rummen på övervåningen kommer att värmas av radiatorer.

Enligt beräkning så kommer vi att hamna på ungefär 44kWh/m2,år, kravet i BBR ligger på 55kWh/m2,år.

/Daniel

Tvättstugan

Ett mycket viktigt rum för oss på grund av hundarna. Vi vill ha ett praktiskt utrymme som kommer ha flera funktioner. Dessa är:

  • Tvätt (förvaring, tvätt och torkning)
  • Förvaring av friluftskläder och kanske även andra kläder.
  • Förvaring och hantering av hundmat.
  • Förvaring av hundarnas utrustning samt träningssaker
  • Möjlighet till rengöring av smutsiga tassar/stövlar/kängor

Vi är väldigt nöjda med den lösningen som Längtan har med en klädkammare kopplad till tvättstugan. Perfekt för förvaring av hundmat och utrustning. Vi kommer även ha frysboxen med hundarnas mat där inne. Många moderna hus saknar helt klädkammare eller annat rymligt förvaringsutrymme på bottenvåningen vilket inte alls hade fungerat för oss.

Vitvarorna (tvättmaskin och torktumlare) har vi valt de som ingår från Eksjöhus (Miele), vi kollade på lite andra men prisskillnaden var obefintlig så det fick bli dem.  Idealt hade varit att även ha ett torkskåp då det är smidigt att hänga tvätt på tork i dem men det får blir längre fram i så fall. Vi får använda vår ihopfällbara torkställning så länge. Torktumlare är inget vi använder regelbundet men kan vara bra att ha ifall men vill torka något fort.

Till blandaren kommer vi koppla en slang och sen försöka få till en lämplig avspolningsplats bredvid ”diskbänken”. Exakt hur vet vi inte än men det finns flera alternativ. Vi kommer bara ha bänk över vitvarorna(som vi valt att flytta till in mot hörnet).

Tydligen ingick ett skåp runt värmepumpen, det har vi valt bort då det inte uppfyllde någon funktion. Dessutom ska vi ha en modul (Sam 40) som kopplad till värmepumpen som hade hängt utanför skåpet i så fall. Daniel kommer säkert skriva mer om denna. Istället valde vi till överskåp över bänken vilket känns betydligt mer praktiskt.

Svarta luckor och vit bänkskiva blir det. På golvet kommer det bli ett slitstarkt klinkergolv i någon grå färg. Väggarna blir målad vävtapet men vilket färg har vi inte hunnit fundera så mycket på men gissningsvis någon ljus färg. Känslan i tvättstugan kommer att vara lite industri med fokus på funktion.

Planlösning

Längtan3

Skisser från Vedum där värmepump och Sam 40 inte är med.

Tvättstuga översiktsbild

Tvättstuga 3D bild 2

Tvättstuga 3D bild 1

/Renate

Val av hustillverkare och husmodell

Det tar tid att hitta den husmodell man vill ha. Båda två har tittat från och till på husmodeller hos olika tillverkare under en längre tid. Så vi hade en ganska klar uppfattning om vad vi ville ha. Vi bestämde oss ganska snabbt att vi skulle välja ett kataloghus att utgå ifrån och inte rita upp ett eget hus.

De huvud kriterier som vi tillslut satte upp var:

  • 1 1/2  eller 2 plan.
  • Minst 4st sovrum varav ett skulle fungera som kontor/gästrum.
  • Hyfsat öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
  • Ett kök med bra arbetsytor, ev köksö.
  • Bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare.

Efter att vi gått igenom i princip alla småhustillverkare som listas på hus.se,  där vi direkt kunde sålla bort en del som inte hade några hus som passade oss så hade vi tillslut två stycken hus som vi valde mellan.

Valet föll tillslut på Eksjöhus och deras husmodell Längtan. Planlösningen passar oss väldigt bra men  vi gjorde ett par mindre ändringar mot standardplanlösningen. Vi valde även till ett garage direkt från Eksjöhus då vi tyckte att det blev enklast att allt blev klart på samma gång.

Langtan1

Langtan2

Vi valde att minska ner vardagsrummet på bottenvåningen och lägga till ett extra sovrum. Sedan tog vi bort ett högskåp i köket för att kunna minska ner väggen mellan köket och vardagsrummet för att få en lite rymligare matplats.

En annan mindre ändring vi gjorde var placeringen av kaminen. Då vi valde att lägga till ett extra sovrum på bottenplan så tog vi bort den föreslagna placeringen. Så vi började att testa olika förslag på vart vi tyckte att det passade bäst.

Efter ett par förslag så fastnade vi för en placering vid trappan. Placeringen medför att man kan se elden från både matplatsen och vardagsrummet vilket var målet med placeringen. Skorstenen hamnar inne i klädkammaren på övervåningen vilket funkar bra.

Längtan3

Längtan4

Tomten

Efter att vi varit och tittat på olika tomter i olika delar av Linköpings kommun så bestämde vi oss till slut för en av tomterna. I kanten av ett samhälle men med lite lantlig känsla. En av oss är uppväxt på landet på en stor tomt och den andra i ett villasamhälle med en normal villatomt och detta är som en mix mellan detta. Det viktiga för oss är framförallt att ha ett hyfsat skyddat läge från grannar och insyn och en tomt som går att nyttja till hundträning. Vi tror denna tomt kommer att bli toppen, cirka 1200 kvadrat är den.

Tomten1